观点地产网讯：11月3日，中原地产研究部高级联席董事黄良升预计，今年全年二手私人住宅登记达4.2万宗及3500亿港元，按年上升17%及11.4%。受疫情影响，今年发展商延缓推盘步伐，市场购买力随即涌入二手市场，预料今年二手私楼成交金额将创历史第三高，兼创近10年新高；宗数有望创6年新高。截至10月底止，今年二手登记暂录34066宗及2891亿港元。
10月整体住宅登记录4951宗及500.5亿港元，按月相若。目前全年整体住宅暂录47743宗及4313.8亿港元，料全年可达5.8万宗及5300亿港元，按年下跌3%及3.4%。
10月整体登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录6189宗及569.1亿港元，按月跌6%及升10.9%。登记价升量跌，主要是荃湾沙咀道6号一宗登记，价值27亿港元，以及北角皇都戏院大厦一宗价值12.9亿港元登记推高所致，带动整体金额创近3个月新高。近期大围大型新盘反应热烈，并分阶段发售，将刺激11月一手登记数字继续上扬， 11月整体登记可达7000宗。
二手方面，10月录3623宗及335.1亿港元，按月跌6.7%及升4.5%。二手楼市气氛持续活跃，用家置业需求强劲，成交畅旺，登记量高企3500宗以上，金额亦创今年6月353.8亿港元后的3个月新高。
一手方面，10月录1028宗及97.7亿港元，按月升28.3%及下跌19.4%。发展商陆续推售新盘，带动一手交投重返1000宗水平。
